Hướng dẫn chi tiết cách tính toán chi phí đóng cọc bê tông cho công trình nhà ở dân dụng 2 tầng – từ khối lượng cọc, vật tư, nhân công đến các khoản phát sinh thực tế.
Với các công trình nhà ở dân dụng từ 2 tầng trở lên, việc sử dụng đóng cọc bê tông cốt thép là cần thiết để đảm bảo móng chịu lực tốt và ổn định lâu dài. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà băn khoăn không biết tổng chi phí đóng cọc bê tông cho nhà 2 tầng sẽ bao nhiêu, gồm những khoản gì và cách tính ra sao để dự trù ngân sách.
Bài viết này sẽ hướng dẫn cách tính chi phí đóng cọc bê tông cho nhà dân dụng 2 tầng, giúp bạn chủ động lên kế hoạch tài chính và làm việc hiệu quả với đơn vị thi công.
Tóm tắt:
1. Xác định số lượng cọc cần thi công
Đầu tiên, bạn cần biết công trình của mình cần bao nhiêu cọc và chiều dài mỗi cọc là bao nhiêu. Việc này phụ thuộc vào:
- Diện tích xây dựng và kết cấu công trình (số tầng, tải trọng)
- Thiết kế móng (móng đơn, móng băng, móng bè + cọc)
- Kết quả khảo sát địa chất (lớp đất yếu sâu bao nhiêu mét)
Ví dụ:
- Diện tích sàn tầng trệt 5x16m = 80 m², móng thiết kế sử dụng 20 cọc
- Chiều dài mỗi cọc trung bình 6m
→ Khối lượng cọc cần thi công: 20 x 6m = 120 mét dài cọc
2. Tính chi phí vật tư cọc bê tông
Cọc phổ biến dùng cho nhà dân là cọc vuông 250×250 hoặc 200×200, mác bê tông từ M250–M300. Giá vật tư cọc phụ thuộc:
- Loại cọc
- Mác bê tông
- Chiều dài sản xuất theo lô hay theo đơn chiếc
Ví dụ:
- Cọc 250×250, M300: ~ 400.000đ/m dài (giá trung bình)
- 120m x 400.000 = 48.000.000đ tiền cọc
Lưu ý: Giá có thể tăng nếu cần nối cọc, vận chuyển xa hoặc đặt theo số lượng ít.
3. Tính chi phí thi công (đóng hoặc ép cọc)
Chi phí này phụ thuộc phương pháp thi công:
- Ép tải tĩnh (nếu trong hẻm, không gian hẹp)
- Đóng cọc bằng búa diesel (nếu mặt bằng rộng, đất không quá yếu)
Giá thi công trung bình:
- Ép tải tĩnh: 180.000–250.000đ/m
- Đóng búa diesel: 130.000–180.000đ/m
Ví dụ:
- Ép tải tĩnh 120m x 220.000 = 26.400.000đ chi phí thi công
→ Tổng tạm tính vật tư + thi công: 48 triệu + 26.4 triệu = 74.400.000đ
4. Tính chi phí vận chuyển và tập kết thiết bị
Các khoản này thường được báo riêng hoặc gộp trong hợp đồng:
- Vận chuyển cọc từ bãi đến công trình
- Vận chuyển máy ép, máy đóng, thiết bị phụ trợ
- Tập kết, bốc xếp tại công trình
Mức phổ biến:
- 4–6 triệu/lần đối với nhà trong thành phố
→ Tạm tính: 5.000.000đ chi phí vận chuyển, tập kết
5. Các khoản phát sinh và dự phòng
Không thể thiếu phần chi phí dự phòng cho:
- Nối cọc nếu nền đất yếu hơn dự kiến
- Cắt đầu cọc, phá dỡ đầu cọc sai cao độ
- Chống rung, bảo vệ nhà lân cận nếu thi công gần tường chung
Nên tính dự phòng khoảng 8–10% tổng chi phí → 74.400.000 x 10% = 7.440.000đ chi phí dự phòng
6. Tổng kết bảng chi phí mẫu cho nhà 2 tầng (80m² sàn)
| Hạng mục | Chi phí ước tính |
|---|---|
| Vật tư cọc bê tông | 48.000.000đ |
| Thi công ép cọc (120m) | 26.400.000đ |
| Vận chuyển, tập kết thiết bị | 5.000.000đ |
| Dự phòng phát sinh (10%) | 7.440.000đ |
| Tổng cộng | 86.840.000đ |
→ Làm tròn: Khoảng 85–90 triệu đồng cho phần cọc bê tông nhà 2 tầng
7. Một số lưu ý khi làm việc với nhà thầu
- Yêu cầu báo giá rõ ràng: vật tư, thi công, vận chuyển tách riêng
- Kiểm tra chiều dài cọc có phù hợp hồ sơ địa chất không
- Hỏi kỹ có bao gồm cắt đầu cọc, vệ sinh hiện trường không
- Ký hợp đồng có cam kết: đúng tim, đúng cao độ, không gây lún nứt nhà bên cạnh
Kết luận
Việc tính tổng chi phí đóng cọc bê tông cho nhà 2 tầng không khó nếu bạn nắm được:
- Khối lượng cọc cần thi công
- Đơn giá vật tư và thi công
- Chi phí vận chuyển và dự phòng
Chỉ với vài phép tính đơn giản, bạn đã có thể chủ động kiểm soát ngân sách và đàm phán hiệu quả với nhà thầu, tránh phát sinh không cần thiết.
Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế móng hoặc hồ sơ địa chất, nên liên hệ đơn vị khảo sát trước để tính chính xác hơn!
