Bảng báo giá đóng cừ Larsen mới nhất cho dự án vừa và nhỏ, chi tiết chi phí nhân công, thiết bị, giúp tối ưu ngân sách và an toàn thi công.
Đối với dự án vừa và nhỏ, khó nhất khi dự toán cừ Larsen không phải là tìm một “đơn giá theo mét”, mà là xác định đúng phạm vi công việc. Cùng một chiều dài tường cừ nhưng hai công trình có thể chênh chi phí lớn nếu khác chiều dài cừ, thời gian thuê, số lần huy động máy, hệ chống, điều kiện vận chuyển hoặc yêu cầu quan trắc.
Trong bài viết này, Xây Dựng Nền Móng trình bày cách bóc tách chi phí mà không gắn một bảng giá cố định vào bài phụ. Đơn giá thị trường thay đổi theo thời điểm và khu vực; khi cần giá hiện hành nên xem tại trang báo giá đóng nhổ và cho thuê cừ Larsen.
1. Xác định hình học và phạm vi tường cừ
Trước tiên cần có chiều dài tuyến cừ, cao độ đáy đào, cao độ đỉnh cừ, chiều dài từng cây cừ và profile dự kiến. Từ bề rộng hữu hiệu của profile mới xác định được số lượng tấm; không nên quy đổi chỉ bằng “mét dài tường” nếu chưa biết loại cừ.
Ví dụ, một tuyến cừ dài 60 m dùng profile có bề rộng hữu hiệu 0,60 m thì về hình học cần khoảng 100 tấm để khép tuyến, chưa tính tấm dự phòng, góc, vị trí giao nhau hoặc cấu tạo đặc biệt. Nếu mỗi tấm dài 12 m thì tổng chiều dài thép tham gia công trình xấp xỉ 1.200 m. Đây chỉ là ví dụ bóc khối lượng; loại profile và chiều dài thực tế phải theo thiết kế.
2. Tách cừ thành mua, thuê và hao hụt
Với công trình tạm, cừ thường được thuê và nhổ thu hồi. Khi đó cần làm rõ:
- khối lượng cừ tính theo mét, tấn hay số tấm;
- thời gian thuê bắt đầu và kết thúc ở mốc nào;
- thời gian chờ do bên nào chịu;
- tỷ lệ/điều kiện bồi thường nếu cừ cong, rách khóa, mất tấm hoặc không nhổ được;
- chi phí vệ sinh, xếp bãi và vận chuyển trả cừ.
Nếu cừ để lại vĩnh viễn, cách tính hoàn toàn khác vì không còn hạng mục nhổ và thời gian thuê.
3. Bóc riêng huy động thiết bị
Dự án nhỏ thường bị ảnh hưởng mạnh bởi chi phí huy động vì khối lượng thi công không lớn nhưng vẫn phải đưa búa rung, máy xúc/cẩu, xe vận chuyển và nhân sự đến công trường. Cần tách:
- vận chuyển búa và máy cơ sở;
- lắp/tháo phụ kiện, kẹp và ống dầu nếu có;
- chi phí vào – ra công trường, đường tạm, bãi đứng máy;
- cẩu phụ trợ nếu máy chính không tự thực hiện toàn bộ thao tác;
- huy động lại nếu công việc bị chia thành nhiều đợt.
4. Tách công tác hạ cừ và nhổ cừ
Khối lượng hạ và nhổ có thể cùng số tấm nhưng điều kiện làm việc khác nhau. Khi dự toán phải xác định:
- chiều dài cừ thực tế cần hạ;
- địa tầng và khả năng có lớp cản;
- có cần khoan dẫn hoặc xử lý trước hay không;
- khả năng tiếp cận của máy tại từng đoạn;
- nhổ cừ sau bao lâu và có bị kẹt do biến dạng/đất ép chặt hay không.
Không nên giả định nhổ luôn “dễ hơn” hạ. Cừ để lâu, khóa cừ biến dạng hoặc khu vực đã đổ kết cấu sát tường cừ có thể làm quá trình thu hồi phức tạp hơn.
5. Hệ chống, waler và neo phải là một nhóm chi phí riêng
Nhiều bảng dự toán nhỏ chỉ tính cừ và búa rung nhưng bỏ quên hệ chống. Với hố đào sâu, cừ Larsen chỉ là bộ phận giữ đất; ổn định tổng thể còn phụ thuộc waler, thanh chống, neo, giằng góc và trình tự đào.
Các khoản thường cần bóc riêng gồm:
- thép hình làm waler và chống;
- gia công bản mã, gối chống;
- cẩu lắp, hàn/cắt;
- tháo dỡ và thu hồi;
- sơn hoặc bảo vệ nếu hồ sơ yêu cầu;
- thay đổi hệ chống theo từng giai đoạn đào.
6. Vận chuyển và điều kiện đô thị
Chi phí logistics có thể tăng mạnh nếu cừ dài, đường vào hẹp hoặc bị giới hạn giờ xe. Khi khảo sát nên ghi rõ bán kính quay, vị trí tập kết, khoảng cách từ bãi đến tuyến cừ và khả năng xe đầu kéo tiếp cận.
Ở khu dân cư còn có thể phát sinh hàng rào, che chắn, điều tiết giao thông, giờ thi công, biện pháp kiểm soát tiếng ồn/rung và hoàn trả mặt đường. Những hạng mục này không nên “gộp trong đơn giá mét cừ” nếu trách nhiệm giữa các bên chưa rõ.
7. Quan trắc và kiểm soát công trình lân cận
Với hố đào gần nhà dân hoặc hạ tầng ngầm, dự toán có thể phải tính:
- khảo sát hiện trạng trước thi công;
- mốc lún, mốc chuyển vị;
- đo rung khi hạ/nhổ cừ;
- đo chuyển vị tường cừ hoặc hệ chống theo yêu cầu thiết kế;
- báo cáo và xử lý khi số liệu vượt ngưỡng cảnh báo.
Đây là chi phí kiểm soát rủi ro, không phải hạng mục “phụ” có thể bỏ tự động ở dự án nhỏ.
8. Chi phí thời gian chờ
Dự án vừa và nhỏ thường có nhiều công việc nối tiếp: hạ cừ, đào, làm móng, chống thấm, thi công kết cấu rồi mới nhổ cừ. Nếu tiến độ phần móng kéo dài, thời gian thuê cừ và thời gian chờ thiết bị có thể làm tổng chi phí tăng đáng kể.
Trong hợp đồng cần xác định rõ:
- thời gian thuê cừ tính từ ngày nào;
- máy nhổ có phải chờ sẵn hay huy động lại;
- ai chịu chi phí khi công trường chưa bàn giao mặt bằng;
- có tách giá cho thời gian chờ bất khả kháng hoặc do thay đổi thiết kế hay không.
Ví dụ bảng bóc khối lượng trước khi xin báo giá
| Nhóm công việc | Dữ liệu cần chuẩn bị |
|---|---|
| Cừ Larsen | Profile, chiều dài tấm, số tấm/tổng mét hoặc tổng tấn, mua hay thuê |
| Hạ cừ | Chiều dài hạ, địa chất, tuyến thi công, điều kiện máy đứng |
| Hệ chống | Sơ đồ waler/chống/neo, khối lượng thép, số giai đoạn lắp – tháo |
| Nhổ cừ | Thời điểm nhổ, mặt bằng thao tác, yêu cầu hoàn trả |
| Huy động | Thiết bị, số đợt huy động, khoảng cách vận chuyển |
| Quan trắc | Hiện trạng, mốc lún/chuyển vị, đo rung nếu có |
| Phát sinh | Khoan dẫn, hàn nối/cắt cừ, xử lý vật cản, thời gian chờ |
Cách so sánh hai báo giá
Không nên chỉ so dòng “đóng cừ bao nhiêu tiền/m”. Hãy đưa hai báo giá về cùng phạm vi: cùng loại cừ, cùng thời gian thuê, cùng số lần huy động, cùng trách nhiệm hệ chống, vận chuyển, nhổ, quan trắc và hoàn trả. Khi phạm vi khác nhau, đơn giá thấp hơn chưa chắc làm tổng chi phí thấp hơn.
Một dự toán tốt cho dự án vừa và nhỏ phải trả lời được ba câu hỏi: khối lượng nào đã tính, trách nhiệm của ai, và điều kiện nào làm phát sinh. Sau khi có đủ dữ liệu này, việc lấy đơn giá hiện hành từ landing báo giá chính mới có ý nghĩa.
