Nhu cầu sử dụng dịch vụ thi công ép cọc vào các công trình xây dựng rất lớn. Do đó, chi phí ép cọc được các nhà đầu tư quan tâm.
Chi phí ép cọc không nên được đánh giá chỉ bằng một con số “đồng/m”. Tổng giá của một công trình phụ thuộc vào khối lượng thiết kế, loại cấu kiện, số mối nối, vận chuyển, huy động thiết bị, nền máy, điều kiện mặt bằng và cách quyết toán. Vì vậy hai báo giá có cùng đơn giá mét dài vẫn có thể cho tổng chi phí rất khác nhau.
1. Tổng mét cọc thiết kế
Đây là đầu vào quan trọng nhất. Cần bóc theo từng đài/tim, số cọc mỗi tim và chiều dài thiết kế. Nếu công trình mới chỉ có diện tích sàn mà chưa có phương án móng, con số chi phí chỉ nên coi là ngân sách sơ bộ.
Ví dụ bóc khối lượng
Giả sử bản vẽ có 20 tim, mỗi tim 2 cọc, chiều dài dự kiến 12 m:
20 × 2 × 12 = 480 m cọc.
Con số 12 m chỉ minh họa phép tính. Công trình thực tế phải dùng chiều dài từ thiết kế và địa chất.
2. Cấu kiện cọc
Cùng tiết diện nhưng cốt thép, cấp bê tông, chiều dài đoạn, bản mã và yêu cầu sản xuất có thể khác. Khi so giá cấu kiện cần chắc chắn hai nhà cung cấp đang báo cùng cấu tạo, không chỉ cùng tên “cọc 250×250”.
3. Chiều dài từng đoạn và số mối nối
Đường vào, phương án cẩu và khả năng sản xuất quyết định chiều dài đoạn. Đoạn ngắn làm số mối nối tăng, kéo theo thời gian máy và công nối. Đoạn dài hơn lại yêu cầu vận chuyển/cẩu dựng phù hợp.
4. Vận chuyển
Kiểm tra cự ly từ xưởng, loại xe, giờ cấm, đường quay đầu và việc có phải trung chuyển không. Với ngõ hẹp, chi phí trung chuyển có thể đáng kể và phải dùng thiết bị đủ tải, không nên ghi chung “vận chuyển thủ công”.
5. Huy động máy ép và cẩu
Tổ máy phải được đưa tới công trường dù khối lượng ít. Vì vậy công trình nhỏ thường nhạy với phí huy động. Khi so báo giá, hỏi rõ đã gồm vận chuyển máy, lắp đặt, hoàn trả và cẩu phục vụ hay chưa.
6. Nền đặt máy
Nền yếu, san lấp mới hoặc sát mép hố có thể cần tấm phân tải, cấp phối hoặc đường công vụ. Khoản này nên bóc theo biện pháp thực tế, không cộng một tỷ lệ phần trăm cố định vào tổng giá.
7. Địa chất và vật cản
Lớp đất chặt, cuội sỏi, móng cũ hoặc vật cản có thể làm phát sinh khoan dẫn hoặc biện pháp xử lý khác khi được chấp thuận. Hợp đồng cần quy định cách xác nhận phát sinh, tránh tranh luận sau khi máy đã dừng.
8. Điều kiện công trình lân cận
Nếu dự án yêu cầu hồ sơ hiện trạng, quan trắc lún/rung hoặc hạn chế giờ thi công, các công việc này phải được tách rõ. Không nên gộp thành “phụ phí khu dân cư” chung cho mọi công trình.
9. Thời gian máy chờ
Máy có thể chờ do cọc chưa tới, tim chưa bàn giao, mặt bằng chưa sẵn sàng hoặc quyết định thiết kế. Hợp đồng nên phân định trường hợp nào được tính chờ và cách ghi nhận.
10. Cách quyết toán chiều dài
Phải thống nhất thanh toán theo mét thực tế, theo cây, theo khối lượng thiết kế hay theo gói. Nếu chiều dài thay đổi theo quyết định kỹ thuật, cần có nguyên tắc xác nhận để tránh biến báo giá sơ bộ thành giá trọn gói không điều kiện.
11. Cắt đầu cọc và công việc sau hạ cọc
Một số báo giá chỉ gồm ép cọc; một số gồm thêm cắt/xử lý đầu cọc. Cần đặt các nhà thầu về cùng phạm vi trước khi so.
Bảng kiểm tra báo giá
| Nội dung | Cần làm rõ |
|---|---|
| Cọc | tiết diện, cấu tạo, chiều dài đoạn |
| Khối lượng | tổng mét/cây theo bản vẽ |
| Vận chuyển | đã gồm hay chưa |
| Huy động máy | gói/ca và điều kiện tối thiểu |
| Mối nối | đã gồm trong cấu kiện hay thi công |
| Nền máy | ai chịu trách nhiệm chuẩn bị |
| Phát sinh | vật cản, chờ, thay đổi chiều dài |
Không lặp bảng giá trong bài hỗ trợ
Bài này giải thích cấu trúc chi phí, không duy trì một bảng giá riêng để tránh cạnh tranh với landing chính. Khi cần mức giá hiện hành, xem trang báo giá đóng cọc bê tông.
