Tìm hiểu đơn giá đóng cừ Larsen: Nên tính theo mét dài hay trọn gói để kiểm soát chi phí và phù hợp thực tế?
Tìm hiểu cách tính đơn giá đóng cừ Larsen trong xây dựng nền móng, nên chọn tính theo mét dài hay trọn gói để phù hợp thực tế thi công và kiểm soát chi phí hiệu quả.
Thi công đóng cừ Larsen là một trong những hạng mục nền móng quan trọng trong các công trình tầng hầm, chống sạt lở hoặc tường chắn tạm. Tuy nhiên, khi tiếp cận báo giá từ nhà thầu, chủ đầu tư thường gặp câu hỏi: Nên tính đơn giá theo mét dài hay trọn gói? Bài viết này sẽ giúp bạn phân tích kỹ từng phương án, chỉ ra ưu – nhược điểm và điều kiện áp dụng phù hợp. Từ đó, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng để lựa chọn hình thức báo giá hợp lý, tránh phát sinh và kiểm soát tốt ngân sách dự án.
Đơn giá đóng cừ Larsen theo mét dài: Ưu điểm và những điều cần lưu ý
Phương pháp tính đơn giá theo mét dài được nhiều nhà thầu áp dụng khi công trình có quy mô vừa và lớn, hoặc khi khối lượng cừ thi công có thể thay đổi linh hoạt trong quá trình thi công thực tế. Hình thức này có đặc điểm là báo giá đơn vị cho mỗi mét dài cừ được đóng (hoặc nhổ), có thể tách riêng phần cừ (vật tư) và phần thi công.
Ưu điểm lớn nhất là minh bạch. Chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát khối lượng phát sinh, giám sát khâu thi công và tính toán chính xác chi phí thực tế. Mỗi khi có sự thay đổi về độ sâu đóng cừ, số lượng cừ sử dụng, hay chiều dài cọc thực tế, việc điều chỉnh chi phí cũng đơn giản hơn so với báo giá trọn gói.
Tuy nhiên, phương án này yêu cầu chủ đầu tư phải có kinh nghiệm đọc bản vẽ, dự toán và giám sát thi công để kiểm đếm khối lượng chính xác. Nếu không có đội ngũ tư vấn giám sát chuyên môn, việc tranh cãi về khối lượng thi công là điều thường xảy ra.
Đơn giá trọn gói cho hạng mục đóng cừ Larsen: Khi nào nên lựa chọn?
Khác với cách tính theo mét dài, báo giá trọn gói là hình thức cam kết thi công toàn bộ hạng mục với giá cố định từ đầu, không thay đổi dù phát sinh ít nhiều trong quá trình thi công (trừ trường hợp thay đổi lớn về điều kiện mặt bằng). Nhà thầu sẽ lo toàn bộ: cừ Larsen, máy móc, nhân công, vận chuyển, và thi công đến khi hoàn tất theo thiết kế.
Ưu điểm của phương pháp trọn gói là giúp chủ đầu tư an tâm về ngân sách, dễ dự toán tổng chi phí công trình và không cần theo sát quá trình đo đạc khối lượng từng mét dài. Đặc biệt phù hợp cho những công trình nhỏ, tiến độ ngắn, mặt bằng ít biến động.
Tuy nhiên, chi phí báo giá trọn gói thường cao hơn so với báo giá theo mét dài do nhà thầu phải tính toán rủi ro. Trong một số trường hợp, nếu xảy ra sự cố kỹ thuật hoặc thay đổi lớn, việc thương lượng điều chỉnh giá có thể phức tạp. Ngoài ra, nếu chủ đầu tư không kiểm tra kỹ khối lượng, rất dễ bị thi công thiếu hoặc cắt giảm hạng mục để giảm chi phí.
Nên chọn cách tính đơn giá đóng cừ Larsen nào trong thực tế?
Việc lựa chọn giữa hai hình thức báo giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Quy mô công trình: Công trình lớn, khối lượng cừ thay đổi nhiều nên chọn báo giá theo mét dài để linh hoạt và tiết kiệm. Công trình nhỏ, yêu cầu gấp có thể chọn trọn gói để giảm thời gian đàm phán.
- Kinh nghiệm giám sát của chủ đầu tư: Nếu có đội giám sát chặt chẽ, có thể kiểm đếm khối lượng thì nên chọn báo giá theo mét dài. Nếu không có thời gian hoặc nhân lực kiểm tra, nên chọn trọn gói.
- Tính ổn định của mặt bằng và thiết kế: Nếu hồ sơ kỹ thuật rõ ràng, mặt bằng ổn định thì báo giá trọn gói sẽ phù hợp. Nếu địa hình phức tạp, dễ thay đổi, nên chọn tính theo mét dài để tránh thiệt hại.
Một số nhà thầu chuyên nghiệp hiện nay còn đề xuất phương án kết hợp: vật tư tính trọn gói, thi công tính theo mét dài hoặc ngược lại – nhằm tối ưu cả chi phí lẫn tính linh hoạt.
Lưu ý khi đàm phán đơn giá đóng cừ Larsen với nhà thầu
Dù chọn hình thức tính giá nào, bạn cũng cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi:
- Yêu cầu bảng khối lượng chi tiết, kèm bản vẽ thiết kế, chiều dài cọc, số lượng cừ Larsen.
- Làm rõ phần nào đã bao gồm trong đơn giá: có bao gồm cừ, vận chuyển, máy móc, nhân công, định vị, hoàn trả mặt bằng hay chưa.
- Xác nhận điều kiện áp dụng giá: mặt bằng thế nào, cừ có được trả lại sau thi công không, thời gian thi công bao lâu.
- Thỏa thuận rõ về xử lý phát sinh: nếu phát sinh thêm mét dài, tăng/giảm độ sâu cọc thì giá điều chỉnh thế nào.
Một hợp đồng rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp giảm rủi ro tranh chấp và bảo đảm tiến độ.
Hy vọng bài viết giúp bạn hiểu rõ hơn để chọn được đơn giá đóng cừ Larsen phù hợp với nhu cầu thực tế và tối ưu chi phí dự án của mình.
